Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1963 befindet sich in Heilbronn-Böckingen und überzeugt durch seinen guten Zustand, die kürzlich erfolgte Sanierung und seine flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Zuhause für die ganze Familie, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage – hier stehen Ihnen alle Optionen offen.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 142,76 m² verteilt sich auf zwei Wohneinheiten:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnambiente mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, von dem aus Sie direkt auf die Terrasse und in den großen Garten gelangen. Zudem gibt es ein weiteres Zimmer, eine Küche und ein modernes Badezimmer – ideal für Paare oder kleine Familien.
Das Obergeschoss bietet drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Im Untergeschoss finden Sie neben dem Wasch- und Trockenraum auch ein Arbeitszimmer, einen Hobbyraum sowie eine Vorrichtung für ein weiteres Badezimmer – perfekt, um zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum zu schaffen.
Ein weiteres Plus: Das Dachgeschoss kann bei Bedarf ausgebaut werden und bietet damit zusätzliches Potenzial für Wohn- oder Arbeitsfläche.
Das Haus wurde kürzlich saniert und modernisiert. Neben einer neuen Dämmung sorgen 3-fach verglaste Fenster für hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima.
Im Außenbereich erwarten Sie eine große Terrasse im hinteren Bereich, ein weitläufiger Garten mit viel Platz zum Entspannen oder Spielen sowie eine Doppelgarage und zusätzliche Stellflächen.
Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage in Heilbronn-Böckingen – ideal für Familien, Selbstnutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
