Urban. Modern. Bezugsfertig – möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Standort
74076 Heilbronn
Etage
2 von 2
Kaltmiete750 €
Zimmer2
Schlafzimmer1
Wohnflächeca. 50,00 m²
Warmmiete1.220 Euro

Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Maisonette Wohnung in Heilbronn bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept für Singles, die Wert auf Komfort, Stil und Planbarkeit legen. Der sehr gepflegte Zustand sorgt dafür, dass man hier nicht lange überlegt – sondern direkt ankommt.

Dank großer Fensterflächen präsentiert sich die Wohnung lichtdurchflutet und freundlich. Die moderne Einbauküche mit viel Stauraum ist voll ausgestattet und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Der überdachte Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet zu jeder Jahreszeit einen echten Mehrwert.

Ein modernes Badezimmer sowie eine separate Gästetoilette unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet – ideal für alle, die ohne Umzugsstress starten möchten.
Der Möblierungsabschlag ist bereits in den Nebenkosten enthalten – maximale Transparenz, maximale Bequemlichkeit.

Eine moderne, voll möblierte Wohnung – effizient, hochwertig und perfekt zugeschnitten auf einen urbanen Lifestyle. Einziehen, durchatmen, genießen.

!Hinweise zur Bewerbung!

Um den Vermietungsprozess effizient und transparent zu gestalten, sind dem Exposé bereits die Mieterselbstauskunft sowie die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung beigefügt.

Wir bitten Sie uns die Mieterselbstauskunft, entweder vorab vollständig ausgefüllt zuzusenden oder spätestens zur Besichtigung mitzubringen.
So stellen wir einen strukturierten und reibungslosen Ablauf für alle Beteiligten sicher.

Weitere Unterlagen (z. B. Einkommensnachweise, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung etc.) werden erst nach der Besichtigung und bei weiterem Interesse angefordert.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ihr Avdyli Immobilien Team

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Offene Küche
Ja
Personenaufzug
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Keller
Ja
Fahrradraum
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Die charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Heilbronn. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und ruhigem Wohngefühl, ideal für anspruchsvolle Bewohner.

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, denn sowohl Bus- als auch Straßenbahnhaltestellen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Die nahegelegene Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen, was diese Lage auch für Pendler äußerst attraktiv macht. Hier genießen Sie die Vorzüge einer zentralen, aber dennoch angenehm ruhigen Wohngegend in Heilbronn.

Objektdaten

Standort
74076 Heilbronn
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 50,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1 Parkplatz
Kaltmiete
750 €
Gesamtmiete
1.220 €
Nebenkosten
470 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
470 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.220 €
Provisionspflichtig
Nein
Kaution
1.500 €
Bezugsfrei ab
01.03.2026
Vermietet
Ja
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Vermietet
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung im Überblick

- 50 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Balkon
- Einbauküche
- Badezimmer und Gästetoilette
- Glasfaseranschluss
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil (abschließbar)
- Fahrradraum & Waschraum
- Sehr gepflegter Zustand
- Unterkellert

Weitere Beschreibung

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

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Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr2019
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis03.05.2030
PrimärenergieträgerPellet
Energieeffizienz KlasseC
Endenergiebedarf93,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
A+
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