Traumhaftes Einfamilienhaus vereint zeitlose Architektur mit moderner, zukunftsorientierter Technik - eingebettet in angenehmer Wohnlage von Bad Rappenau-Treschklingen.
Ihr Zuhause von morgen - schon heute verfügbar.
Dieses Einfamilienhaus in hochwertiger und solider Fertigbauweise von Schwörer aus dem Jahr 1997 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitloser Architektur, moderner Haustechnik und einem durchdachten Grundriss. Mit einer Wohnfläche von ca. 125,89 m2 sowie einem großzügigen Grundstück von 477 m2 bietet dieses Zuhause ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf und Anspruch an Komfort.
Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Wert auf Funktionalität und Wohnqualität gelegt wurde. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich harmonisch zur sonnigen Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung, die über einen Erker mit vier großen Fenstertüren begehbar ist - ein Ort, an dem der Tag entspannt beginnt und ruhig ausklingt.
Eine Klimaanlage im Wohnbereich sorgt für ein angenehmes Raumklima und bietet auch an warmen Tagen hohen Wohnkomfort. Ein stilvoll integrierter Holzofen schafft eine besonders behagliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter.
Die angrenzende Einbauküche fügt sich funktional in den Wohnbereich ein und bietet kurze Wege im Alltag. Direkt dahinter befindet sich ein separater Abstellraum mit Fenster, der zusätzlichen Stauraum schafft und für Ordnung sorgt.
Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gästezimmer sowie ein Tageslicht-Duschbad. Fliesen und Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein gut strukturierter Rückzugsbereich mit einem Schlafzimmer inklusive Klimaanlage, einem Ankleidezimmer, einem Kinder- oder Arbeitszimmer sowie einem großzügigen Tageslichtbad mit Badewanne und zwei Waschbecken.
Auf beiden Hausseiten bieten vorhandene Trempelwände praktischen, integrierten Stauraum und schaffen zusätzliche Ordnung, ohne Wohnfläche zu verlieren. Das Dachfenster ist mit integriertem Solarpanel ausgestattet und ermöglicht eine komfortable Steuerung des Rollladens per Fernbedienung.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen.
Die Fenster sind mit hochwertiger Zweifachverglasung ausgestattet und verfügen über abschließbare Griffe. Für ein zusätzliches Maß an Sicherheit sorgen installierte Kameras an allen vier Hausecken, die eine zuverlässige Überwachung ermöglichen (steuerbar über Handy und PC).
Abgerundet wird das Gesamtbild durch elektrische Rollläden im gesamten Haus, integrierte Steuerungssysteme sowie eine insgesamt stimmige Verbindung aus Effizienz und Wohnqualität.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit ca. 82 m2 Nutzfläche zusätzlichen Stauraum. Neben einem Heizraum stehen weitere Räume für Hauswirtschaft, Lagerung sowie die Unterbringung der technischen Anlagen zur Verfügung.
Außenbereich - gepflegt, durchdacht und einladend.
Das vollständig eingezäunte Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet einen gepflegten Garten mit Baumbestand. Eine großzügige Süd-Ost-Terrasse mit elektrischer Markise lädt zum Verweilen ein. Ein weiterer Sitzbereich im Eingangsbereich schafft zusätzlichen Freiraum.
Für Gartenliebhaber besonders praktisch ist die vorhandene Wasserzisterne mit Pumpensystem zur Gartenbewässerung.
Zudem stehen mehrere gepflasterte Stellplätze sowie eine Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung.
Hier wurde nicht nur gebaut - hier wurde mitgedacht. Für heute und für morgen.
Komfort trifft auf Herz - Lust, sich vor Ort zu verlieben?
